Villa a Boissano - Baroni - via baroni, 47

Nel comprensorio di Loano, nel tranquillo comune di Boissano, proponiamo in Vendita una soluzione abitativa di alto livello, ideale sia come prima casa che come residenza di pregio, caratterizzata da comfort moderni, totale assenza di barriere architettoniche e ottima esposizione su tre lati. L'immobile, completamente coibentato e arredato su misura, si sviluppa su due livelli collegati anche da ascensore interno: al piano terreno troviamo un comodo box di circa 15 mq, antibagno, bagno e accesso diretto all'abitazione; al primo piano si sviluppa la parte principale composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera padronale, seconda camera, studio adibibile a cameretta e ripostiglio con predisposizione per secondo bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di portafinestra con accesso diretto al giardino che circonda la proprietà, rendendo gli spazi estremamente ariosi e vivibili.
La casa è completamente allarmata con centralina dedicata e cassetta di sicurezza, dotata di impianto elettrico suddiviso in settori, connessione internet sia wireless che cablata in ogni ambiente e predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con doppia gestione separata zona giorno/notte, alimentato a gas di città, affiancato da una stufa a pellet canalizzata che garantisce un'elevata efficienza energetica con costi contenuti. All'esterno la proprietà offre ampi spazi curati nei dettagli: giardino privato con impianto di irrigazione suddiviso in tre settori, acqua irrigua con fontanelle, doccia esterna e predisposizione per piscina. Completano la proprietà eleganti pergole indipendenti con chiusure automatiche laterali, una zona living esterna lato mare con barbecue e una seconda zona lato monte dotata di riscaldamento, oltre a ricovero attrezzi accatastato.
Accesso tramite cancello carrabile e ingresso pedonale separato, posto auto scoperto privato e illuminazione esterna completa. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo a soli 2 km in linea d'aria dal mare (circa 4 km su strada), con piacevole vista mare. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia e qualità costruttiva in un contesto residenziale esclusivo a pochi minuti da Loano.
90 mq abitativi calpestabili
110 mq di gardino
15 mq box auto